環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈“漲”字當(dāng)頭的房?jī)r(jià)擋不住市民的“安家夢(mèng)”、“養(yǎng)老夢(mèng)”，為辦貸款，假社保證明產(chǎn)業(yè)鏈悄然形成
■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 尹力行
在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”快速發(fā)展的情形下，與北京毗鄰的河北香河、燕郊不僅成為不少年輕人在北京實(shí)現(xiàn)“安家夢(mèng)”的選擇，現(xiàn)在更是成為不少老年人實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)老夢(mèng)”的選擇。
為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，我國(guó)2011年開(kāi)始實(shí)施的通過(guò)戶籍、納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納等手段的限購(gòu)令，似乎沒(méi)能擋住環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈房市的火熱。但因限購(gòu)令而滋生的假社保證明產(chǎn)業(yè)鏈儼然成為當(dāng)今買(mǎi)房貸款的“前”規(guī)則。
養(yǎng)老夢(mèng)難實(shí)現(xiàn)
“我都退休兩年了，現(xiàn)在卻要繳納社保?！?/FONT>
這是近期北京市民李阿姨對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者的抱怨。李阿姨的兒子去年結(jié)婚，但因全家只有一套小戶型“蝸居”。為了方便下一代的生活和工作，李阿姨同有著相似顧慮的幾個(gè)老街坊盤(pán)算起了一起在河北買(mǎi)房子作伴養(yǎng)老。
去年年底，李阿姨看到電視里介紹環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈的房?jī)r(jià)暴漲，從年初的7000元/平方米上漲至1萬(wàn)元/平方米，一些樓盤(pán)單價(jià)最高竟達(dá)到1.5萬(wàn)元/平方米，房產(chǎn)中介甚至忙到夜里都帶人看房。李阿姨決定要趕緊買(mǎi)房，遲了可能就再也買(mǎi)不起了。
但貸款的限制措施卻讓李阿姨犯了難。在走訪河北香河、燕郊、固安多地的房產(chǎn)中介和售樓處時(shí)得知，河北買(mǎi)房實(shí)行的是：“不限購(gòu)但限貸”。也就是說(shuō)，如果一次性繳清全款，買(mǎi)房數(shù)量可以不受戶籍限制；但如果購(gòu)房需要貸款，就有了限制。
“雖然河北的房?jī)r(jià)比北京低很多，但是一次性繳齊全款還是很有壓力的?！钡?yàn)楸本┑南拗普撸嗉毅y行都表示，就算李阿姨將一套房做抵押也無(wú)法在北京申請(qǐng)貸款。但如若想在河北辦理貸款，北京戶口的李阿姨就必須提供在河北當(dāng)?shù)匾荒甑纳绫＠U費(fèi)記錄，或者將戶口遷到河北。但對(duì)于退休已有兩年有余的李阿姨來(lái)說(shuō)，貸款難道成了“不可能”？
社保證明明碼標(biāo)價(jià)
當(dāng)記者陪同李阿姨再次來(lái)到位于香河的一處即將封頂樓盤(pán)的售樓處時(shí)，銷售人員很熱情地向記者推銷，“沒(méi)關(guān)系，您只要繳8500元，我們一條龍服務(wù)，包您貸款無(wú)憂?！?/FONT>
銷售人員介紹道，只需要花8500元就可以幫李阿姨辦理河北省一年的社保繳費(fèi)記錄。因?yàn)槔畎⒁虒儆谔崆巴诵?，還未到55歲，貸款可以貸到李阿姨55歲那年。但這對(duì)于李阿姨來(lái)講，卻是解了“燃眉之急”。
隨后，銷售人員解釋道，8500元辦理的這筆社保費(fèi)是購(gòu)房款之外單獨(dú)的一筆錢(qián)，不包含在購(gòu)房款中，只要現(xiàn)金，不能刷卡支付，而且沒(méi)有任何書(shū)面憑據(jù)，就是一個(gè)口頭約定，繳款后，辦不辦得成、能不能退，全憑個(gè)人的信用。
此外，如果因?yàn)橘?gòu)房人信用卡等個(gè)人原因沒(méi)通過(guò)銀行審核，那私下成交的這筆“代社保費(fèi)”就退不了，由購(gòu)房人自己承擔(dān)損失，但多數(shù)情況下，這種操作方式都萬(wàn)無(wú)一失。
而當(dāng)記者詢問(wèn)這個(gè)證明是真是假的時(shí)候，銷售員人只是笑笑。當(dāng)記者繼續(xù)詢問(wèn)時(shí)，另一位銷售人員打趣地告訴記者，“就算是假的，能貸出款來(lái)不就成了嗎？”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，社保證明由來(lái)已久，不僅僅在河北，全國(guó)各地均有明碼標(biāo)價(jià)的社保證明出售。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，武漢的社保證明價(jià)格在1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元之間；成都為1萬(wàn)-2萬(wàn)元；佛山需要1萬(wàn)元；廣州需要2萬(wàn)-3萬(wàn)元；而無(wú)錫的證明費(fèi)也達(dá)到了2萬(wàn)余元。
產(chǎn)業(yè)鏈背后的辛酸
“我們只想要個(gè)可以養(yǎng)老的家，不給子女添負(fù)擔(dān)。社保記錄假不假我們不在乎，能讓我們買(mǎi)得起房就行?！?對(duì)于社保證明可能為假，甚至可能要為之付出法律代價(jià)一事，李阿姨的這一說(shuō)法讓記者為之動(dòng)容。
事實(shí)上，雖然離北京不遠(yuǎn)的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的厚望，但現(xiàn)實(shí)情況是，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至今都未完成，地方配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未跟上，僅僅是房?jī)r(jià)被炒翻了天。
對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，醫(yī)療保障也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有跟上。但是，他們別無(wú)選擇。
像李阿姨一樣的北京“老人”，住著早年單位分的“小戶型”，辛苦大半輩子但積蓄并不多，年老了卻要為在城市里工作的子女“騰房”。他們?cè)诤醯牟皇巧绫ＷC明的真假，而只是一個(gè)溫暖的家。
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