對(duì)話(huà)動(dòng)機(jī)
北京市近日公布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取等工作的通知》征求意見(jiàn)稿,征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2015年12月25日。征求意見(jiàn)稿的三個(gè)方面新規(guī)備受關(guān)注:非京籍?dāng)M可在戶(hù)籍地公積金購(gòu)房；擬原則上不受理中介機(jī)構(gòu)代他人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；騙提者3年內(nèi)不得提取。有評(píng)論認(rèn)為,北京市的這一征求意見(jiàn)稿,一來(lái)是為了拓寬公積金使用范圍,二來(lái)是為了治理詬病已久的違規(guī)提取現(xiàn)象。北京市的這份征求意見(jiàn)稿能否解決住房公積金提取目前存在的諸多問(wèn)題?《法制日?qǐng)?bào)》記者與業(yè)內(nèi)專(zhuān)家展開(kāi)了對(duì)話(huà)。
對(duì)話(huà)人
公積金政策研究專(zhuān)家、中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜
中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副研究員趙慶祥
《法制日?qǐng)?bào)》記者 趙 麗
《法制日?qǐng)?bào)》實(shí)習(xí)生王 坤
北京擬出新規(guī)治理不法中介
記者:北京住房公積金管理中心就《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取等工作的通知》公開(kāi)征求意見(jiàn)。今后提取住房公積金,擬原則上不受理中介機(jī)構(gòu)代他人申請(qǐng)?zhí)崛?。受理提取公積金申請(qǐng)時(shí),應(yīng)至少安排兩名工作人員進(jìn)行初審和復(fù)審。提供假身份證、假合同、假發(fā)票的,將列入黑名單并向社會(huì)公布,3年內(nèi)不得提取公積金,也不接受其貸款申請(qǐng),與當(dāng)事人串通的中介公司法定代表人也將被列入“個(gè)人不良信息庫(kù)”。趙慶祥:很多民眾看過(guò)“通知”后,都以為以后房地產(chǎn)中介不辦公積金提取了。實(shí)際上,“通知”中涉及的辦理公積金提取業(yè)務(wù)中介的范圍很寬,不單純指房地產(chǎn)中介,還有專(zhuān)門(mén)為公積金提取代辦提供服務(wù)的中介,這種中介可能歸類(lèi)到人力資源、人事代辦這個(gè)行業(yè),而不是房地產(chǎn)中介行業(yè)。房地產(chǎn)中介行業(yè)和公積金貸款、公積金提取相關(guān)手續(xù)的代辦聯(lián)系多一點(diǎn),就是在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,這種手續(xù)由經(jīng)紀(jì)人去代辦。像路邊的提取公積金小廣告等是專(zhuān)門(mén)提取公積金的,這與房地產(chǎn)中介沒(méi)關(guān)系。
如果是租房,有的房地產(chǎn)中介公司也提供提取公積金服務(wù)。不過(guò),據(jù)我所知,以租房名義提取公積金的,有相當(dāng)一部分目的并不是租房,他可能就是單純?nèi)?/FONT>提取公積金,做一份假租房合同,隨便找一個(gè)人簽字,到北京社區(qū)租賃稅費(fèi)代繳點(diǎn)繳費(fèi),這就是備案,然后拿著這些材料去提取公積金。在這種情況下,很多都不是真實(shí)存在的租賃關(guān)系,而是為了提取公積金做一個(gè)假租賃證明。
汪麗娜:首先需要介紹上述“通知”出臺(tái)的背景。在宏觀經(jīng)濟(jì)方面,在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,我國(guó)促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存需要更多的金融政策支持,除了商業(yè)銀行貸款外,公積金因?yàn)榫哂械拖⒌奶卣?所以會(huì)對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生一定支持。另一方面,就公積金政策本身來(lái)說(shuō),包括管理和資金使用效率等很多方面都有待完善。
“原則上不受理”的理解是,正常情況是由繳存人自己去提取公積金,而非經(jīng)過(guò)中介公司這樣一個(gè)渠道。
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