沒有工作居住證非京籍人士在北京買房需要滿足兩個條件，即在北京連續(xù)繳納個稅或社保滿五年；具有合法有效的居住證。在實際中，非京籍人士該如何核查自己的個稅或社保是否滿五年呢？北京晨報記者特邀業(yè)內(nèi)專家為您支招。
怎么查在北京繳納個稅？
鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識專家文秋蓮對北京晨報記者說，“在北京繳納個稅滿五年是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳效。”文秋蓮舉例說，2012年，購房人提出的購房申請，應從2007年至2011年連續(xù)五年在北京繳納個人所得稅，才能算是“個稅滿五年”。對于如何查詢個人所得稅納稅信息，文秋蓮表示，“通常情況下，非京籍人士查詢自己的個人所得稅納稅信息有兩種方法，一種方法是通過網(wǎng)站查詢，另一種方法是攜帶身份證去各地區(qū)縣稅務機關(guān)查詢?！?/FONT>“與去各地區(qū)縣稅務機關(guān)查詢個稅信息相比，通過網(wǎng)站查詢更為便捷?！蔽那锷徴f，非京籍人士先要攜帶身份證到稅務機關(guān)辦理“身份核準”，獲取個人所得稅網(wǎng)上辦稅密碼。這樣非京籍人士就可以登錄北京市地稅局官網(wǎng)，進入“用戶登錄”界面，輸入證照號碼、網(wǎng)上辦稅密碼及驗證碼，點擊“登錄”。登錄后，選擇查詢的年份，點擊“確認”，就可以顯示納稅信息了。
怎么查在北京繳納社保？
據(jù)文秋蓮介紹說，在北京繳納社保滿五年是指從購房申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社保，不能斷月。但是如果是因工作調(diào)動而斷繳，三個月內(nèi)補繳社保有效。文秋蓮舉例說，如果購房人是在2016年4月買房，購房人要在2011年3月至2016年3月連續(xù)60個月繳納社保，才算是“社保滿五年”。對于如何查詢社保納稅信息，文秋蓮解釋說，“通常情況下，非京籍人士查詢自己的社保信息有三種方法，第一種方法是通過網(wǎng)站查詢，第二種方法是通過電話查詢，第三種方法是攜帶身份證到參保地的社保機構(gòu)進行柜臺查詢，或使用自助終端進行查詢?！?BR> “與到參保地的社保機構(gòu)查詢社保信息相比，非京籍人士通過網(wǎng)站查詢或電話查詢更為便捷。”文秋蓮說，非京籍人士可撥打“12333”熱線服務電話，按照提示內(nèi)容進行查詢。此外，非京籍人士登錄北京市社會保險網(wǎng)上服務平臺，點擊“個人用戶登錄”進行查詢。首次登錄需要進行注冊；再次登錄用身份證號，進入即可查詢社保的各項信息，密碼是注冊時自己設(shè)置的密碼。
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